こんばんは。
今迷ってる物件の一つにリフォーム必須だけど少し安く購入出来る物件がある。
正直自分たちの好きなようにリフォーム出来るってなるとそれはそれで楽しいなとも思う。
ただ、それでも費用がかさんでしまったら本末転倒ってことで、今日は「一体リフォームにはいくらかかるのか」について調べてみた。
フルリフォームの相場は約260万円
今回の物件は、お風呂は綺麗だったので現状維持で、床や壁含め、お風呂以外をほぼすべてリノベーションする前提だ。その場合、不動産会社からは230万くらいで見積もりを出された。
実際に調べてみると、費用を最低限に抑えたマンションのフルリフォームの相場は約260万円のようだ。
リフォーム費用の内訳
リフォーム費用の内訳は以下の通りだ。
水周り
・ユニットバス：80万円
・キッチン：80万円
・洗面台：10万円
・トイレ：15万円
・給湯器：15万円
クロス張替え
・2LDKの場合：40～60万円（諸経費込）
・3LDKの場合：45～70万円（諸経費込）
床張替え
・フローリング張り替えの単価は、11,000～12,000円/㎡前後が相場
・床材を重ねる上張りの場合、もともとのフローリングをはがす費用（3,000円/㎡前後）を削減できる
ぼく
必要な部分だけのリフォームの場合でも、200万円は準備しといたほうが良さそうだ。
以上24日目
コメント